Mehr bezahlbaren Wohnraum schaffen: Dieses Ziel steuert die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden mit der GLS ImmoWert an, einer hundertprozentigen Tochter der GLS Bank. Auf der Immobilienmesse Expo Real unterzeichneten beide Partner die Erklärung, das genossenschaftliche Quartier CarlO mit 270 Wohnungen zu entwickeln.

Wo früher gemeinsam gelernt wurde, wird künftig gemeinsam gewohnt: Auf dem Gelände der ehemaligen Carl-von-Ossietzky-Schule in Wiesbaden-Klarenthal soll das dauerhaft gemeinwohlorientierte Wohnquartier CarlO entstehen. Geplant sind rund 270 Neubauwohnungen, deren Kostenstruktur langfristig tragfähig gestaltet werden soll. Hinzu kommen Räume für Kultur, Soziales und Nachbarschaft. Über ihre Mitgliedschaft in einer Genossenschaft erhalten künftige Bewohner*innen ein dauerhaftes Wohnrecht. Gleichzeitig tragen sie mit ihren Geschäftsanteilen dazu bei, das Projekt solidarisch zu finanzieren.

In einem “Letter of Intent”, einer gemeinsamen Absichtserklärung, legten die Landeshauptstadt Wiesbaden und die GLS ImmoWert nun den Grundstein für ihre langfristige Zusammenarbeit. Die GLS Bank Tochter begleitet gemeinschaftliche und genossenschaftliche Wohnprojekte von der Idee bis zur baulichen Umsetzung. Sie unterstützt bei der Gründung einer Genossenschaft und der Ausgestaltung der Gemeinschaft, bei Finanzplanung und Fördermitteln sowie bei der Steuerung des Planungs- und Bauprozesses. 

Anton Welke, Experte für genossenschaftliche Wohnprojekte bei der GLS ImmoWert: „Gemeinsam mit der Landeshauptstadt Wiesbaden wollen wir Wohnraum entwickeln, der genossenschaftlich organisiert ist, und ein soziales Fundament für ein starkes Miteinander legen. Die genossenschaftliche Struktur bildet dabei den Rahmen für ein Quartier, das von den Menschen vor Ort aktiv mitgestaltet und langfristig getragen wird.“

Wiesbadens Bürgermeisterin und Stadtentwicklungsdezernentin Christiane Hinninger: „Das Quartier CarlO soll zum Modellprojekt für eine gemeinwohlorientierte Stadtentwicklung werden. Wir wollen hier bezahlbaren Wohnraum schaffen und neue Maßstäbe für ressourcenschonendes und klimagerechtes Bauen setzen. Damit schaffen wir eine langfristige Wirkung für die Stadtgesellschaft, für den Stadtteil Klarenthal und eine nachhaltige Entwicklung der Landeshauptstadt insgesamt.“

Das Areal vom Quartier CarlO ist eines der Wiesbadener „Experimentierräume nachhaltiger Stadtentwicklung”. In den fünf ausgewählten Quartiers- und Entwicklungsprojekten erprobt die Landeshauptstadt praktisch und im Sinne einer agilen Verwaltung, wie eine gerechte, nachhaltige und gemeinwohlorientierte Stadtentwicklung funktioniert. Beim Quartier CarlO soll die Bausubstanz der früheren Schule so weit wie möglich genutzt und weiterentwickelt werden.

Im Anschluss an die unterzeichnete Absichtserklärung werden die Projektziele und die künftige Genossenschaft nun weiter konkretisiert. Es steht auch noch die Entscheidung an, ob das Grundstück unmittelbar an den genossenschaftlichen Projektträger veräußert oder im Rahmen eines Erbbaurechts zur langfristigen Nutzung überlassen wird. Nach weiteren Planungs- und Genehmigungsschritten ist der Baubeginn derzeit für das zweite Quartal 2029 vorgesehen.

 

Über die GLS ImmoWert GmbH
Als hundertprozentige Tochter teilt die GLS ImmoWert GmbH mit Sitz in Nürnberg die Werte der GLS Bank*. Sie ist auf die Bewertung von Immobilien spezialisiert. Anhand einer Vielzahl von Kriterien ermittelt sie  für Immobilien ihren sozialen Sinn für die Menschen und ihre ökologischen Auswirkungen. Mit ihrem Expertenwissen beraten und begleiten die Mitarbeitenden der GLS ImmoWert gemeinschaftliche Wohnprojekte. Im Mittelpunkt stehen lebenswerte, bezahlbare und gemeinschaftlich organisierte Wohnquartiere in genossenschaftlicher Trägerschaft. www.gls-immowert.de.
* Mehr zu den sozial-ökologischen Standards der GLS Bank: gls.de/auf