nWert Audit

Wir verbringen viel Lebenszeit in Gebäuden. Bau und Betrieb von Immobilien beanspruchen Ressourcen und erzeugen Emissionen und Abfälle. Deshalb ist neben der Finanzierung die Nachhaltigkeit eines Gebäudes ein wichtiger Baustein bei der Planung.

Das nWert Audit ist ein Bewertungssystem, das die nachhaltigen Qualtiäten und Potenziale Ihrer Immobilie Punkt für Punkt aufzeigt. Lernen Sie Ihr Gebäude genau kennen und heben Sie diese Potenziale. Sei es beim Bau, bei der Sanierung oder für die zukünftige Instandhaltung. Das ist gut für Mensch und Umwelt und beugt wirtschaftlichen Risiken vor.

Interessiert?

Die Sachverständigen der GLS ImmoWert beraten Sie gerne:
Telefon 0911 56 77 28 12

info@gls-immowert.de

Messbar nachhaltig

Das nWert Audit macht die nachhaltigen Qualitäten Ihrer Immobilie transparent, messbar und vergleichbar.

Grundlage des nWert Bewertungssystems ist das Nachhaltigkeitsverständnis der GLS Bank, das explizit den Menschen ins Zentrum des Handelns stellt. Bezugnehmend auf die internationale Triple Bottom Line (people – planet – profit) übersetzen wir diese Begriffe mit menschlich, zukunftsweisend und ökonomisch.

Im nWert Bewertungssystem wird das GLS Nachhaltigkeitsverständnis in ca. 50 bis 70 Kriterien übersetzt, je nach Nutzungsart.

 

Schüler*innen empfinden den Komfort eines Gebäudes anders als Angestellte oder Patienten*innen. Deshalb gibt es im nWert Audit unterschiedliche Bewertungssysteme für Wohnen, Büroimmobilien, Pflegeeinrichtungen, Kitas und Schulen. Je nach Nutzungsart werden Kriterien unterschiedlich gewichtet.

Im Mittelpunkt des nWert Audits steht der Mensch, nicht die Gebäudetechnik, nicht die Architektur und nicht die Rendite. Deshalb geht die menschliche Dimension mit dem größten  Gewicht in das Ergebnis ein, danach folgt die zukunftsweisende, dann die ökonomische Dimension.

Jetzt ist immer ein guter Zeitpunkt, um sich mit einer nachhaltigen Entwicklung zu befassen. Das gilt auch für Ihre Immobilie.

Am besten ist es, wenn Sie Ihre Immobilie gleich von Anfang nachhaltig planen. Hier gibt Ihnen nWert umfangreiche, konkrete Empfehlungen. Ein Beispiel können Sie sich als PDF herunterladen (s.u.).

Wenn Sie Ihre Bestandsimmobilie zukünftig umbauen oder sanieren möchten, dann können Sie jetzt aus der Kurzinfo zum nWert-Audit entnehmen, welche Maßnahmen Ihre Immobilie dann nachhaltiger machen.

Das nWert Audit gibt nicht nur maßgeschneiderte Tipps, wie Sie Ihr(e) Gebäude noch energieeffizienter und ökologischer bauen oder mit Carsharing und eMobilität für eine gute Verkehrsanbindung sorgen können. Es zeigt auch, wie Sie durch geeignete Ausstattung notwendige bauliche Anpassungen in der Zukunft berücksichtigen und was Sie für gute nachbarschaftliche Beziehungen tun können.

Im Idealfall zahlt sich das auch wirtschaftlich aus: durch niedrigere Betriebskosten niedrig, geringere wirtschaftliche Risiken, einen im Vergleich zu konventionellen Immobilien höheren Marktwert und eine Immobilie, die zukunftsfähig ist.

Zu jeder Immobilienfinanzierung gehört seitens der GLS Bank auch eine Bewertung, um die Sicherheiten einzuschätzen. Diese Aufgabe übernehmen Sachverständige der GLS ImmoWert, ein Tochterunternehmen der GLS Bank.

Die Mitarbeiter*innen der GLS ImmoWert prüfen für das nWert Audit ebenfalls die eingereichten Unterlagen, sprechen mit Ihnen oder Ihrem Architekten/Ihrer Architektin und verschaffen sich vor Ort einen persönlichen Eindruck.

So fließt alles ohne doppelten Aufwand aus einer Hand in das Gesamtergebnis des nWert-Audits ein.

alnatura campus

Die neue Wirkungsstätte der alnatura Mitarbeiter*innen in Darmstadt setzt nachhaltig Maßstäbe in der Ökologie und in der Integration sozialer Aspekte, auch dank nWert.

GLS ImmoWert: nWert Audit

Die drei nWert
Dimensionen

nWert verfolgt einen umfassenden Ansatz mit den drei Dimensionen menschlich, zukunftsweisend und ökonomisch. Wir fragen nach folgenden Aspekten:

 

Bietet das Gebäude den Nutzer*innen einen gesunden und unterstützenden Raum?

Können die Nutzer*innen das Gebäude und seine Umgebung gut mit ihrem Leben verbinden und steht es in einer sozio-kulturellen Beziehung zur Nachbarschaft und zum Quartier?

Bietet das Gebäude einen sozialen Nutzen?

Werden natürliche Ressourcen durch Bau und Betrieb des Gebäudes für künftige Generationen geschont?

Leistet das Grundstück einen Beitrag zur Biodiversität?

Sind Kosten und Erlöse in einem tragfähigen Verhältnis?

Ist das Gebäude zukunftsfest und werthaltig?

Zum Herunterladen

Thema Titel Wofür brauchen Sie das? Formulare und Infos
Wohnen GLS ImmoWert - nWert Audit Kurzinfo zur Bewertung nachhaltiger Qualitäten von Immobilien Download (pdf | 4 MB) (Letzte Aktualisierung - 20.03.2019)
Wohnen nWert Empfehlungen Übersicht über die Empfehlungen an den Bau einer nachhaltigen und ökologischen Immobilie gemäß nWert Download (pdf | 2 MB) (Letzte Aktualisierung - 20.03.2019)
Wohnen nWert Audit Wohnen: ein Beispiel Hier finden Sie ein Beispiel für Indikatoren und Bewertungen eines Immobilienprojektes einer Baugenossenschaft. Download (pdf | 266 KB) (Letzte Aktualisierung - 22.03.2019)