Greenfields Buckow

Innovativer Holzbau trifft auf sozialökologische Ziele

Inmitten einer CO2-freien Wohnsiedlung in Berlin entsteht ein zukunftsweisendes Holzbauprojekt: das Generationenquartier Greenfields Buckow. Errichtet wird es von der GLS Bank und der Bürgerstadt AG.

Die insgesamt fünf Mehrfamilienhäuser in Holzsystem-Bauweise geben nach ihrer Fertigstellung im Jahr 2026 sehr unterschiedlichen Menschen Platz: betreuten Müttern bzw. Vätern mit Kind zum Beispiel oder wohnungslosen Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Die Sozialen Träger haben einen Anteil von 30 Prozent am Quartier, der Anteil genossenschaftlichen Wohnens ist ebenso hoch. Über 50 Prozent der Wohnungen werden als sozial geförderter Wohnungsbau errichtet.

Die Gesellschaft für soziales Wohnungsmanagement und betreutes Wohnen (GbW) möchte im Genartionenquartier ein Haus mit Mutter-/Vater-Kind-WGs betreiben. Die Gesellschaft für betreutes Wohnen (GEBEWO) plant ein Haus mit Kleinstwohnungen für wohnungslose Menschen, die Stadtbürgergenossenschaft ein Generationenhaus für ihre Mitglieder. Hinzu kommen zwei Wohnhäuser mit Mietwohnungen.

Geplant sind insgesamt 106 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten. 58 Prozent der Wohnungen entstehen im öffentlich geförderten Wohnungsbau, 61 Wohnungen werden barrierefrei sein. Ideen zur Nutzung der Gewerbeflächen gibt es: Vorstellbar ist ein Café, eine Weinstube, ein Späti. Interessierte Gewerbetreibende können sich unter mail@greenfields-buckow.de melden.

Die Planung des Generationenquartiers stammt aus der Feder des Architektenbüros Partner & Partner. Mit dem österreichischen Holzbauspezialisten b-solution wird die Holzsystem-Bauweise umgesetzt.

Die GLS Bank und die Bürgerstadt AG haben für das Projekt gemeinsam die Greenfields Buckow GmbH & Co. KG gegründet.

Greenfields Buckow Bürgerstadt AG Vorstand Hamann

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Winfried Hammann, Vorstand in der im Jahr 2000 gegründeten Bürgerstadt AG, geht zusammen mit seinem Team die Herausforderung an, ein urban gemischtes Quartier innerhalb einer Wohnsiedlung zu realisieren. Er hat die Haltung: Urbanität stellt sich ebenso wie Inklusion nicht von allein ein. Gemeinschaft muss gewollt sein, sie muss Räume haben und muss gepflegt werden.

"Bauen bedeutet fast die Quadratur des Kreises. Wenn es gelingt, ist es wie Kunst", findet Winfried Hammann.

André Meyer, Leiter des Kompetenzcenters Nachhaltige Immobilien bei der GLS Bank, unterstützt die Strategie des Landes Berlin mit den Greenfields Buckow sehr gerne. "Berlin hat sich mit den Themen soziale Integration, Nachhaltigkeit, grüne Stadtentwicklung und Innovation auf den Weg gemacht", sagte er bei der Grundsteinlegung Anfang Oktober 2024. Ergänzt um den Aspekt des gemeinwohlorientierten Miteinanders entspricht dies dem Zukunftsbild der GLS Bank im Bereich Wohnen.

"Wir wollen mit diesem Projekt zeigen, wie es möglich ist, den Anforderungen des Landes gerecht zu werden, und wir wollen zudem Erfahrungen sammeln, die wir in zukünftige Finanzierungen einfließen lassen können. Als GLS Bank haben wir uns dem nachhaltigen und sozialverträglichen Bauen verschrieben", sagt André Meyer.

Greenfields Buckow André Meyer

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Greenfields Buckow Architekt Finkbeiner

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Jörg Finkbeiner vom Berliner Architekturbüro Partner und Partner, lobt, dass alle Beteiligten bei den Plänen und Vorstellungen geblieben sind, die sie ganz am Anfang, in den Jahren 2020 und 2021, eingebracht haben. "Wir haben daran festgehalten und sind gemeinsam diesen Zielen treu geblieben", freut er sich.

Als Architekt verweist er darauf, dass jedes der fünf Gebäude des Generationenquartiers individuell betrachtet wird und keine Monostruktur in Buckow entsteht. "Wichtig war uns in diesem Projekt für die Gemeinschaft zu bauen. Das ist der Kern dieser Idee."