Das Wichtigste zur Baufinanzierung

Sie überlegen, eine Immobilie zu erwerben oder zu modernisieren? Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Baufinanzierung und Modernisierung.

Informationen zum Schutz Ihrer Daten finden Sie hier.

Zu unseren Leistungen

Als größte und älteste deutsche sozial-ökologische Genossenschaftsbank unterstützen wir das menschliche Grundbedürfnis „Wohnen“ aus Überzeugung - Ganz besonders umweltfreundliche Neubau- oder Bestandsvorhaben.
Erreicht die Immobilie einen besonderen Niedrigenergiehausstandard, so besteht die Möglichkeit, die GLS Bank Förderkondition für ein Baufinanzierungsdarlehen zu erhalten.

Die GLS Bank refinanziert sich bewusst nicht über den Zins- und Kapitalmarkt. Für Ihre Baufinanzierung verwenden wir die eingelegten Gelder unserer Anlagekunden.

Finanzierungsnehmer einer Baufinanzierung bei der GLS Bank kann jede natürlich voll geschäftsfähige Person sein.

Es werden ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien finanziert. Der gewerblich genutzte Anteil darf max. 50% der Gesamtfläche betragen.

Die Immobilie muss im deutschen Bundesgebiet liegen. Immobilien in anderen Ländern können nicht finanziert werden.

Ihre Ferienimmobilie können Sie ebenfalls über ein GLS Bank Baufinanzierungsdarlehen finanzieren, wenn das Darlehen durch eine Grundschuld auf eine inländische Immobilie abgesichert werden kann. Eine inländische Immobilie muss für die dauerhafte Nutzung zu Wohnzwecken zugelassen sein.

Die Beratungen zu einer GLS Baufinanzierung sind grundsätzlich kostenfrei. Wir bieten unsere Leistungen auch für Nicht-Genossenschaftsmitglieder an. Es fallen keine Schätz- oder Wertermittlungsgebühren an.

Nein, wir schließen in unseren Darlehensverträgen einen Forderungsverkauf aus.

Angebote und Informationen

Neben klassischen Annuitätendarlehen bietet die GLS Bank auch Festdarlehen oder variable Baufinanzierungsdarlehen (sofern es eine Zwischenfinanzierung ist) an.

Die maximale Laufzeit einer Baufinanzierung liegt bei der GLS Bank bei 30 Jahren. Jede kürzere Laufzeit kann natürlich individuell vereinbart werden. Es wird kein Zinsaufschlag für längere Laufzeiten berechnet.

Die monatliche Mindesttilgung für GLS Bank Baufinanzierungsdarlehen errechnet sich aus der maximalen Gesamtlaufzeit. Sie ist auch abhängig vom jeweiligen Zinssatz. Durchschnittlich beträgt die Mindesttilgung aktuell ca. 2,5% p.a.

Die GLS Bank arbeitet in nahezu allen KfW-Förderprogramm mit der KfW zusammen. Eine genaue Übersicht finden Sie hier.
Landesspezifische Förderprogramme der jeweiligen Landes- oder regionalen Förderbanken bieten wir nicht an.

Hier wird zwischen Angestellten und Selbstständigen bzw. geschäftsführenden Gesellschaftern unterschieden. Die Finanzierung von Vereinen, Firmen und ähnlichem ist nicht möglich.
Bei Angestellten ist ein unbefristetes Angestelltenverhältnis wünschenswert.
Zusätzlich kann laufendes Elterngeld bei den monatlichen Einkünften berücksichtigt werden. Die Einkünfte aus selbstständiger bzw. freiberuflicher Tätigkeit müssen seit mindestens 3 Jahren erwirtschaftet werden. Hier rechnen wir mit einem 3-Jahres-Durchschnitt.

Nein, dies gibt es bei der GLS Bank nicht. Wir empfehlen einen Eigenkapitaleinsatz in Höhe von 20% der Gesamtkosten. Die Erwerbsnebenkosten müssen in jedem Fall durch Eigenkapital getragen werden. Die Stellung von Zusatzsicherheiten ist möglich, hierzu beraten wir Sie gerne.

Zinsbindungen bietet die GLS Bank bis zu 10 Jahren an. Gerne zeigen wir Ihnen weitere Lösungen auf, wie Sie Ihre Baufinanzierung gegen steigende Zinsen absichern können.

Ihre persönlichen Daten im Rahmen der Antragsstellung einer GLS Bank Baufinanzierung unterliegen natürlich dem hohen gesetzlichen Datenschutz. Nur unter vorheriger Zustimmung und auf Wunsch der Kreditanfragenden leitet die GLS Bank personenbezogene Daten (z.B. an Finanzierungspartner) weiter.

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Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Übersendung von Informationsmaterial gespeichert und nicht an Dritte weitergegeben. Ohne Ihr Einverständnis werden wir Ihnen keine Unterlagen zuschicken und Ihre Daten nicht erfassen. Sie können die Löschung Ihrer Daten jederzeit verlangen, ohne dass Ihnen hierfür andere als die Übermittlungskosten (Telefon, Porto) entstehen.